O PREFEITO MUNICIPAL DE CARIACICA, DO ESTADO DO ESPÍRITO SANTO,
no uso de suas atribuições legais conferidas pelo inciso
IV e XVIII, art. 60, da Lei Orgânica Municipal, considerando o consta no processo
administrativo nº 27.062/2022, e
CONSIDERANDO que a Lei Federal nº
13.465/2017 estabelece instrumentos e procedimentos para a implementação de
processos de regularização fundiária (REURB) em todo território nacional,
atribuindo competências ao Município, em especial, para requerer e instaurar
REURB, classificar as modalidades da REURB, processar, analisar e aprovar
projetos de regularização fundiária e emitir a Certidão de Regularização
Fundiária (CRF), conforme artigos 14, I, 28 e 30 da citada Lei e arts. 10º, 15º
e 30º
da Lei 6.406 de 27 de dezembro de 2022.
CONSIDERANDO a instauração do
procedimento administrativo, baseado na Lei Federal n° 13.465/2017 e na Lei
6.406 de 27 de dezembro de 2022, para regularização
fundiária do núcleo urbano consolidado denominado de Nelson Ramos II,
localizado no Bairro Rio Marinho, caracterizado como de interesse social REURB
-S, para fins de regularização fundiária (REURB-S-).
CONSIDERANDO, o que preconiza a
Lei Federal 13.465 de 11 de julho de 2017 e da Lei
6.406 de 27 de dezembro de 2022, no que diz
respeito à Regularização Fundiária de parcelamento do solo para núcleos urbanos
consolidados até 22 de dezembro de 2016, e anteriores à lei 6.766/1979;
CONSIDERANDO que a Lei
Municipal n° 6.406 de 27 de dezembro de 2022 regulamentou e
sistematizou os processos de regularização fundiária no município, ratificando
e estabelecendo instrumentos e procedimentos para a implementação de processos
de regularização fundiária (REURB) em harmonia com a Lei Federal nº
13.465/2017;
CONSIDERANDO, que a presente
aprovação tem por finalidade regularizar o núcleo urbano já consolidado,
permitindo assim, aos proprietários dos lotes ocupados a possibilidade de
receber a legitimação fundiária;
CONSIDERANDO, que a presente
aprovação permitirá a regularização do cadastro dos imóveis integrantes do
núcleo, junto ao Cadastro Imobiliário Municipal, departamento Integrante da
Secretaria Municipal de Finanças;
CONSIDERANDO, que a presente
aprovação permitirá a devida e legal incorporação ao Patrimônio Público
Municipal das áreas onde encontram-se os equipamentos públicos; Decreta:
Art. 1º Fica declarada a
conclusão do procedimento da 1ª etapa de regularização fundiária de interesse
social e específica (REURB-S) do núcleo urbano consolidado denominado de Nelson
Ramos II com 33 lotes, no Bairro Rio Marinho objeto do Processo Administrativo
nº 27.062/2022, nos termos do artigo 28, inciso V, da Lei Federal nº 13.465, de
11 de julho de 2017 e do art. 30
da Lei 6.406 de 27 de dezembro de 2022, no âmbito do Programa de Regularização
Fundiária do Município de Cariacica, no Estado do Espírito Santo.
§ 1º A área em comento
compreende o Núcleo Urbano Informal com área de 136.278,24 m², matricula n°
25.679, livro 02, em nome deste Município, junto ao Cartório do 1º Oficio do
Serviço Registral de Cariacica –ES.
§ 2° Os núcleos
consolidados que tratam no caput deste artigo, estão implantados e integrados à
cidade em Zona Urbana, conforme Lei
Municipal n° 111 de 16 de dezembro de 2021, que dispõe o Plano
Diretor Municipal - PDM do município de Cariacica.
§ 3° O loteamento que
trata no caput deste artigo é composto por 31 (trinta e uma) quadras, sendo que
a presente Reurb atinge apenas as seguintes quadras:
20, 21, 22, 23, 24, 29, 31, 32, 33, 34, 36, 37 e 39, constituídas no total de
33 (Trinta e três) lotes, totalizando uma área parcelada total de 136.278,24
m², considerando o projeto e memorial descritivo. Segue descriminados os lotes
constituintes desta 1ª etapa de regularização:
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Art. 2º Fica aprovado a 1ª
Etapa de regularização fundiária do núcleo consolidado Nelson Ramos no Bairro
Rio Marinho, nos termos do artigo 30, inciso II, e artigo 40, inciso II, ambos
da Lei Federal nº 13.465/2017 e Lei Municipal nº
6.406/2022, Seção
I e Seção
III.
Art. 3º O memorial
descritivo do anexo único contém a descrição de todos os lotes com suas
dimensões e confrontações.
Art. 4º Fica autorizada a
expedição da Certidão de Regularização Fundiária (CRF) referente ao processo de
regularização fundiária do núcleo urbano consolidado denominado “Nelson Ramos”,
bairro Rio Marinho e posterior encaminhamento desta, juntamente com o projeto
de regularização fundiária aprovado neste Decreto, para registro junto ao
Cartório de Registro de Imóveis competente, nos termos dos artigos 41 e 42 da
Lei Federal nº 13.465/2017 e dos arts. 37 e §
1º do art. 38 da Lei Municipal 6.406/2022.
Art. 5º Fica autorizada a
titulação dos beneficiários do processo de regularização fundiária aprovado por
este Decreto, com emissão dos Títulos de Legitimação Fundiária nos termos do
artigo 23 da Lei Federal, do artigo n° 23 da
Lei Federal 13.465/2017 e art.
11 da Lei Municipal 6.406/2022.
Art. 6º Fica permitida a
constituição de condomínio urbano simples para a REURB-S, a critério da SEMHAB,
conforme artigo 39 e 46 da Lei Federal 13.465/2017 e art.
15 § 1º e §
3º da Lei Municipal 6.406/2022.
Art. 7º Este Decreto entra
em vigor na data da sua publicação
Cariacica/ES, 13 de novembro de 2025.
Este texto não substitui o
original publicado e arquivado na Prefeitura Municipal
de Cariacica.
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