O PREFEITO MUNICIPAL DE CARIACICA, DO ESTADO DO ESPÍRITO SANTO, no uso de suas atribuições legais conferidas pelo inciso IV e XVIII, art. 90, da Lei Orgânica Municipal, e:
CONSIDERANDO que a Lei Federal nº 13.465/2017 estabelece instrumentos e procedimentos para a implementação de processos de regularização fundiária (REURB) em todo território nacional, atribuindo competências ao Município, em especial, para requerer e instaurar REURB, classificar as modalidades da REURB, processar, analisar e aprovar projetos de regularização fundiária e emitir a Certidão de Regularização Fundiária (CRF), conforme artigos 14, I, 28 e 30 da citada Lei e arts. 10, 15 e 30 da Lei 6.406 de 27 de dezembro de 2022.
CONSIDERANDO a instauração do procedimento administrativo, baseado na Lei Federal n° 13.465/2017 e na Lei 6.406 de 27 de dezembro de 2022, para regularização fundiária do núcleo urbano consolidado denominado de Nelson Ramos II, localizado no Bairro Rio Marinho, caracterizado como de interesse social REURB -S, para fins de regularização fundiária (REURB-S-).
CONSIDERANDO, o que preconiza a Lei Federal 13.465 de 11 de julho de 2017 e da Lei 6.406 de 27 de dezembro de 2022, no que diz respeito à Regularização Fundiária de parcelamento do solo para núcleos urbanos consolidados até 22 de dezembro de 2016, e anteriores à lei 6.766/1979;
CONSIDERANDO que a Lei Municipal n° 6.406 de 27 de dezembro de 2022 regulamentou e sistematizou os processos de regularização fundiária no município, ratificando e estabelecendo instrumentos e procedimentos para a implementação de processos de regularização fundiária (REURB) em harmonia com a Lei Federal nº 13.465/2017;
CONSIDERANDO, que a presente aprovação tem por finalidade regularizar o núcleo urbano já consolidado, permitindo assim, aos proprietários dos lotes ocupados a possibilidade de receber a legitimação fundiária;
CONSIDERANDO, que a presente aprovação permitirá a regularização do cadastro dos imóveis integrantes do núcleo, junto ao Cadastro Imobiliário Municipal, departamento Integrante da Secretaria Municipal de Finanças;
CONSIDERANDO, que a presente aprovação permitirá a devida e legal incorporação ao Patrimônio Público Municipal das áreas onde encontram-se os equipamentos públicos; decreta:
Art. 1º Fica declarada a conclusão do procedimento da 1ª etapa de regularização fundiária de interesse social e específica (REURB-S) do núcleo urbano consolidado denominado de Nelson Ramos II com 33 lotes, no Bairro Rio Marinho objeto do Processo Administrativo nº 27.062/2022, nos termos do artigo 28, inciso V, da Lei Federal nº 13.465, de 11 de julho de 2017 e do art. 30 da Lei 6.406 de 27 de dezembro de 2022, no âmbito do Programa de Regularização Fundiária do Município de Cariacica, no Estado do Espírito Santo.
§ 1º A área em comento compreende o Núcleo Urbano Informal com área de 136.278,24 m², matrícula n° 25.679, livro 02, em nome deste Município, junto ao Cartório do 1º Ofício do Serviço Registral de Cariacica –ES.
§ 2° Os núcleos consolidados que tratam no caput deste artigo, estão implantados e integrados à cidade em Zona Urbana, conforme Lei Municipal n° 111 de 16 de dezembro de 2021, que dispõe o Plano Diretor Municipal - PDM do município de Cariacica.
§ 3° O loteamento que trata no caput deste artigo é composto por (13) quadras, sendo descritas como quadras: 20, 21, 22, 23, 24, 29, 31, 32, 33, 34, 36, 37, 39, constituídas no total de 33 (Trinta e três) lotes, totalizando uma área parcelada total de 136.278,24 m², considerando o projeto e memorial descritivo. Segue descriminados os lotes constituintes desta 1ª etapa de regularização:
|
LOTE |
QUADRA |
|
2 |
20 |
|
10 |
20 |
|
10A |
20 |
|
14 |
20 |
|
3 |
21 |
|
12 |
21 |
|
13A |
21 |
|
13B |
21 |
|
18 |
21 |
|
15A |
22 |
|
17 |
22 |
|
17 |
23 |
|
17A |
23 |
|
35 |
24 |
|
8 |
31 |
|
3 |
29 |
|
14 |
31 |
|
14A |
31 |
|
10A |
32 |
|
11 |
32 |
|
12 |
32 |
|
8 |
33 |
|
8A |
33 |
|
1 |
34 |
|
1 |
36 |
|
4 |
37 |
|
4A |
37 |
|
8,9,10,11,12 |
39 |
|
2 |
20 |
Art. 2º Fica aprovado a 1ª Etapa de regularização fundiária do núcleo consolidado Nelson Ramos no Bairro Rio Marinho, nos termos do artigo 30, inciso II, e artigo 40, inciso II, ambos da Lei Federal nº 13.465/2017 e Lei Municipal n.º 6.406/2022, Seção I e Seção III.
Art. 3º O memorial descritivo do anexo único contém a descrição de todos os lotes com suas dimensões e confrontações.
Art. 4º Fica autorizada a expedição da Certidão de Regularização Fundiária (CRF) referente ao processo de regularização fundiária do núcleo urbano consolidado denominado “Nelson Ramos”, bairro Rio Marinho e posterior encaminhamento desta, juntamente com o projeto de regularização fundiária aprovado neste Decreto, para registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, nos termos dos artigos 41 e 42 da Lei Federal nº 13.465/2017 e dos arts. 37 e § 1º do art. 38 da Lei Municipal 6.406/2022.
Art. 5º Fica autorizada a titulação dos beneficiários do processo de regularização fundiária aprovado por este Decreto, com emissão dos Títulos de Legitimação Fundiária nos termos do artigo 23 da Lei Federal. do artigo n° 23 da Lei Federal 13.465/2017 e art. 11 da Lei Municipal 6.406/2022.
Art. 6º Fica permitida a constituição de condomínio urbano simples para a REURB-S, a critério da SEMHAB, conforme artigo 39 e 46 da Lei Federal 13.465/2017 e art. 15 § 1º e § 3º da Lei Municipal 6.406/2022.
Art. 7º Este Decreto entra em vigor na data da sua publicação
Cariacica/ES, 09 de maio de 2024.
Este texto não substitui o original publicado e arquivado na Prefeitura Municipal de Cariacica.
|
LOTE |
QUADRA |
FRENTE |
FUNDO |
DIREITA |
ESQUERDA |
ÁREA (M²) |
PERÍMETRO (M) |
|
2 |
20 |
12,16 m Rua Margarida |
12,70 m Lote 17 |
21,00 m Lote 03 |
21,06 m Lote 01 |
255,03 |
66,31 |
|
10 |
20 |
10,25 m | Rua Central |
10,55 m | Lote 11 |
14,39 m | Lote 10A |
13,87 m | Lote 9A |
146,89 |
49,06 |
|
10A |
20 |
13,04 m | Rua Central |
10,61 m | Lote 11 |
9,32 m | Rua Jasmin |
14,39 m | Lote 10 |
147,38 |
47,77 |
|
14 |
20 |
12,07 m | Rua Jasmin |
12,12 m | Lote05 |
20,60 m | Lote 15 |
20,86 m | Lote 13 |
250,77 |
65,65 |
|
3 |
21 |
6,01 m | Rua Jasmin |
6,00 | Lote 22 |
20,76 | Lote 3A |
20,72 | Lote 02 |
124,52 |
53,49 |
|
12 |
21 |
12,55 m | Rua Central |
11,10 m | Lote 11 |
16,71 m | Lote 12A |
11,09 | Rua Jasmin |
165,55 |
51,86 |
|
13A |
21 |
4,58 m | Rua Begônia |
9,30 m | Lote 13 |
10,99 m | Lote 13 B |
13,31 | Rua Central |
93,86 |
38,18 |
|
13B |
21 |
8,82 m | Rua Begônia |
8,96 m | Lote 13 |
10,57 m | Lote 14 |
10,99 m | Lote 13 A |
95,75 |
39,33 |
|
18 |
21 |
12,09 m | Rua Begônia |
12,18 m | Lote 07 |
21,02 m | Lote 19 |
21,02 m | Lote 17 |
255 |
66,3 |
|
15A |
22 |
10,57 m | Rua Begônia |
9,70 m | Lote 16 |
13,33 m | Rua Central |
15,36 m | Lote 15 |
146,82 |
48,96 |
|
17 |
22 |
21,87 m | Rua Dálila |
20,45 m | Lote 16A |
12,12 m | Lote18 |
8,53 m | Rua Central |
243,76 |
62,97 |
|
17 |
23 |
8,59 m | Rua Central |
6,16 m | Lote 15 2,98 m | Lote 19 |
22,97 m | Lote 17A |
11,45 m | Lote 16 10,74 m | Lote 16 |
202,1 |
62,89 |
|
17A |
23 |
5,97 m | Rua Central |
5,84 m | Lote 19 |
23,31 m | Lote 18 |
22,97 m | Lote 17 |
136,52 |
58,08 |
|
35 |
24 |
12,03 m | Rua F |
12,07 m | Lote 02 |
20,93 m | Lote 36 |
21,38 m | Lote 34 |
254,64 |
66,4 |
|
8 |
31 |
10,54 m Rua Azaléia |
10,31 m Lote 09 |
16,33 m Lote 8A |
16,82 m Lote 7A |
172,6 |
54.00 |
|
3 |
29 |
13,22 m | Rua G |
12,53 m | Lote 10 |
21,32 m | Lote 04 |
21,58 m | Lote 02 |
276,21 |
68,66 |
|
14 |
31 |
10,56 m | Rua Central |
10,60 m | Lote 13 |
12,24 m | Lote 01 |
12,26 m | Lote 14A |
129,58 |
45,66 |
|
14A |
31 |
8,30 m | Rua Central |
10,39 m | Lote 13 |
12,26 m | Lote 14 |
12,09 m | Rua F |
119,02 |
43,04 |
|
10A |
32 |
6,23 m | Rua E |
6,02 m | Lote 05 |
20,97 m | Lote 11 |
20,78 m | Lote 10 |
127,75 |
54 |
|
11 |
32 |
11,84 m | Rua E |
5,89 m | Lote 4 6,37 m | Lote 4A |
21,04 m | Lote 12 |
20,97 m | Lote 10A |
251,73 |
65,98 |
|
12 |
32 |
11,92 m | Rua E |
11,87 m | Lote 03 |
21,22 m | Lote 13 |
21,04 m | Lote 11 |
251,35 |
66,05 |
|
8 |
33 |
5,00 m | Rua Azaléia |
5,16 m | lote 12 |
14,63 m | Lote 08A |
15,08 m | Lote 7A |
75,36 |
39,86 |
|
8A |
33 |
5,38 m | Rua Azaléia |
5,47 m | Lote 8A |
14,30 m | Lote 08B |
14,63 m | Lote 08 |
78,36 |
39,78 |
|
1 |
34 |
19,71 m | Rua Jasmin |
18,58 m | Lote 17 |
21,18 m | Lote 02 |
21,37 m | Rua Central |
406,34 |
80,79 |
|
1 |
36 |
12,57 m | Rua Principal |
15,38 m | Lote 12 |
48,36 m | Lote 02 |
50,18 m | Rua Azaléia |
686,56 |
126,49 |
|
4 |
37 |
6,12 m | Rua Begônia |
6,20 m | Lote 09 |
21,14 m | Lote 04A |
21,29 m | Lote 03 |
130,64 |
54,75 |
|
4A |
37 |
6,05 m | Rua Begônia |
5,68 m | Lote 09 |
21,21 m | Lote 05 |
21,14 m | Lote 03 |
124,28 |
54,09 |
|
8,9,10,11,12 |
39 |
21,31 m | Rua
Azaléia
|
22,63 m | Lote 07 |
13,79 m | Lote 01 6,36 m | Lote 02 5,98 m | Lote 02A 11,98 m | Lote 03 11,93 m | Lote 04 10,51 m | Lote 05 |
59,70 m | Rua F |
1.344,10 |
164,19 |
|
2 |
20 |
12.16 m | Rua Margarida |
12,10 m | Lote 17 |
21,00 m | Lote 03 |
21,06 m | Lote 01 |
255,03 |
66,31 |